房贷要到期了,只要您还有欠款,就需要续约。房贷续约是评估目前房贷和与新的财务目标是否契合的机会。您可以与目前的贷款提供机构续签或开始寻找更适合您的选择:

  1. 在房贷到期前120天开始选购:
    大多数贷款机构会让您在房贷到期前120天或四个月内提早续约。这意味着您可以提前与目前的贷款机构续约而无需承担相应的罚款(针对违反贷款期限的罚款)或者您可以至少开始琢磨其他选择。通过了解各个贷款机构的房贷利率、还款选择、其他条款与条件,您就会在续约时有更充分的谈判准备。
  2. 考虑您的财务目标:
    您在房贷开始时的财务目标可能与当前的财务目标不一样了。不管您的需要是什么,一定要在选择房贷利率、合约期和产品的时候将它们考虑进去。
  3. 列明您的房贷需求:在列明其他财务目标的同时,您应当列举一下需要从房贷产品中得到的东西。
  4. 一定要在房贷到期前30天准备好续约:
    您目前的贷款机构至少会在房贷到期前21天向您发出房贷续约通知,但通常会在到期前给您邮寄一份续约条件,给出他们所能提供贷款到期前30天内有效的最低挂牌利率。在这30天内,您不会受到潜在利率增加的影响。希望您届时已经做足了功课,知道那个利率是否是市面上最佳房贷利率。
  5. 做出决定:
    在货比三家、考虑了财务目标、列明房贷需求和收到贷款机构的房贷续约条件后,就到了最终做出决定的时候。

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